900 Rue CHAMPIGNY · Boisbriand
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 441,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 385 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785255111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
73005785255111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 267 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 675 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 363 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +19 926 $ | 469 805 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 435 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 474 806 $ Poids 91 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 305 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 195 361 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 961 $ Poids 87 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 535 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 575 966 $ Poids 86 % |
| 8 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 525 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 751 230 $ Poids 86 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 543 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 325 053 $ Poids 85 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 534 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 680 843 $ Poids 84 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 483 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 847 $ Poids 79 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 761 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 669 065 $ Poids 77 % |