447 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 397 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785256206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
73005785256206800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 473 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 358 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 470 816 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 206 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 810 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 445 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 475 871 $ Poids 91 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 499 002 $ Poids 90 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 405 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 325 899 $ Poids 88 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 499 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 577 375 $ Poids 87 % |
| 8 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 422 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 194 941 $ Poids 85 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 682 216 $ Poids 81 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 311 $ Poids 80 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 714 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 670 569 $ Poids 79 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 677 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 752 904 $ Poids 79 % |