785 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 503 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785257214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
73005785257214700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 218 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 860 $ Poids 93 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 340 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 335 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 164 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 187 280 $ Poids 92 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 487 857 $ Poids 91 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 375 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 644 452 $ Poids 91 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 494 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 594 193 $ Poids 87 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 384 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 485 218 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 475 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 490 344 $ Poids 84 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 513 157 $ Poids 84 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 604 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 621 395 $ Poids 83 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 429 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 924 $ Poids 82 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 224 $ Poids 80 % |