745 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 123,7 m² · constr. 1988 · terrain 473,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 455 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785257852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
73005785257852300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 275 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 752 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 464 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −932 $ | 195 659 $ Poids 81 % |
| 3 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 280 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 703 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 161 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 391 $ Poids 69 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 912 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 274 $ Poids 69 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 674 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 472 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 655 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 717 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 170 $ Poids 66 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 197 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 209 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 634 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 757 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 422 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 668 364 $ Poids 63 % |