1060 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 120,5 m² · constr. 1991 · terrain 702,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 514 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785258614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
73005785258614300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 366 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 195 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 391 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 754 215 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 705 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 75 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 209 506 $ Poids 73 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 671 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 627 487 $ Poids 72 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 681 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 584 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 488 $ Poids 71 % |
| 8 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 566 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 878 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 678 665 $ Poids 70 % |
| 10 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 656 152 $ Poids 69 % |
| 11 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 705 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 660 901 $ Poids 69 % |
| 12 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 269 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 714 567 $ Poids 68 % |