918 Carré CHAMPETRE · Boisbriand
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785259370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
73005785259370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 11 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 382 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 630 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 227 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 329 146 $ Poids 89 % |
| 4 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 257 $ Poids 87 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 451 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 609 747 $ Poids 84 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 578 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 655 911 $ Poids 84 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 636 295 $ Poids 83 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 298 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 684 624 $ Poids 83 % |
| 9 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 653 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 598 757 $ Poids 82 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 313 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 170 166 $ Poids 81 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 432 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 838 903 $ Poids 81 % |
| 12 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 696 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 533 960 $ Poids 78 % |