70 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 406 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785262099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
73005785262099400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 387 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 421 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 423 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 308 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 677 223 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 415 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 425 688 $ Poids 92 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 398 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 604 669 $ Poids 87 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 342 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 328 $ Poids 87 % |
| 7 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 555 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 612 410 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 923 $ Poids 84 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 218 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 565 620 $ Poids 81 % |
| 10 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 490 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 731 725 $ Poids 76 % |
| 11 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 783 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 600 422 $ Poids 76 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 736 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 517 264 $ Poids 75 % |