55 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 130,8 m² · constr. 1980 · terrain 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 418 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785262973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
73005785262973300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 267 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 743 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 329 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 695 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 160 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 599 483 $ Poids 74 % |
| 4 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 637 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −26 061 $ | 281 192 $ Poids 72 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 695 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 595 920 $ Poids 71 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 704 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 597 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 873 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 543 $ Poids 65 % |
| 8 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 814 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 547 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 802 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 573 908 $ Poids 62 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 537 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 469 007 $ Poids 62 % |
| 11 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 386 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 706 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 943 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −8 402 $ | 211 856 $ Poids 60 % |