105 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 472 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785263116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
73005785263116700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 335 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +8 856 $ | 442 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 145 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 592 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 375 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 447 368 $ Poids 90 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 445 165 $ Poids 89 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 381 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 710 136 $ Poids 85 % |
| 6 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 570 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 642 225 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 587 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 593 156 $ Poids 82 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 471 127 $ Poids 82 % |
| 9 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 344 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 185 348 $ Poids 81 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 327 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −23 751 $ | 634 507 $ Poids 80 % |
| 11 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 558 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 762 701 $ Poids 78 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 738 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 630 778 $ Poids 74 % |