110 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 662 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 401 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785263513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
73005785263513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 185 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 728 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 227 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 681 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 741 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 582 048 $ Poids 74 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 508 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 459 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 771 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 583 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 638 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 881 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 535 015 $ Poids 67 % |
| 8 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 291 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 691 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 709 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 762 798 $ Poids 65 % |
| 10 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 361 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 323 098 $ Poids 65 % |
| 11 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 145 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 878 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 561 094 $ Poids 65 % |