153 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 100,2 m² · constr. 1987 · terrain 454,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 457 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785264026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
73005785264026900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 240 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 701 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 449 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 188 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 429 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 299 727 $ Poids 87 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 451 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 679 $ Poids 86 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 581 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 647 871 $ Poids 85 % |
| 7 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 350 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 493 246 $ Poids 84 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 557 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 337 095 $ Poids 84 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 289 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 488 130 $ Poids 83 % |
| 10 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 480 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 778 745 $ Poids 81 % |
| 11 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 361 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 202 065 $ Poids 80 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 577 $ Poids 79 % |