173 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 92,4 m² · constr. 1987 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 463 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785264269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
73005785264269300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 258 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 469 090 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 323 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 474 112 $ Poids 95 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 207 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 674 131 $ Poids 93 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 282 $ Poids 90 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 507 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 750 240 $ Poids 87 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 393 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 195 119 $ Poids 86 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 528 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 324 680 $ Poids 84 % |
| 9 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 664 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 668 107 $ Poids 82 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 679 787 $ Poids 81 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 649 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 575 245 $ Poids 81 % |
| 12 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 27 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 596 $ Poids 79 % |