200 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 408 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785264919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
73005785264919300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 87 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 458 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 599 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 198 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 448 585 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 258 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 453 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 215 $ Poids 85 % |
| 6 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 187 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 451 383 $ Poids 83 % |
| 7 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 557 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 624 763 $ Poids 82 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 129 $ Poids 79 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 686 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 650 523 $ Poids 74 % |
| 10 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 605 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 639 392 $ Poids 73 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 796 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 858 $ Poids 73 % |
| 12 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 822 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 719 154 $ Poids 72 % |