344 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 83,3 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 430 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785265889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73005785265889900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 119 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 599 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 433 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 162 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 472 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 181 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 449 090 $ Poids 86 % |
| 5 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 486 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 625 122 $ Poids 85 % |
| 6 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 266 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 454 038 $ Poids 82 % |
| 7 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 451 934 $ Poids 81 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 477 650 $ Poids 78 % |
| 9 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 751 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 719 773 $ Poids 75 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 743 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 242 $ Poids 75 % |
| 11 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 796 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 549 850 $ Poids 73 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 567 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 640 144 $ Poids 73 % |