414 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 150,8 m² · constr. 1988 · terrain 497,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 508 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785266027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
73005785266027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 513 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 118 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 686 866 $ Poids 77 % |
| 3 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 460 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 068 $ Poids 77 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 651 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 727 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 140 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 789 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 721 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 588 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 871 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 909 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 120 $ Poids 68 % |
| 8 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 934 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 768 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 230 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +65 007 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 829 657 $ Poids 66 % |
| 10 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 910 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 315 093 $ Poids 63 % |
| 11 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 481 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 882 $ Poids 62 % |
| 12 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 556 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 808 266 $ Poids 62 % |