374 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 158,6 m² · constr. 1988 · terrain 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 518 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785266523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
73005785266523400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 207 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 740 347 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 146 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 702 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 394 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 678 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 744 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 448 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 661 187 $ Poids 77 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 646 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 891 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 439 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 705 474 $ Poids 63 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 623 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 827 174 $ Poids 62 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 963 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 801 $ Poids 60 % |
| 10 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 403 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 678 715 $ Poids 59 % |
| 11 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 984 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 788 712 $ Poids 59 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 595 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 895 552 $ Poids 58 % |