364 Rue COURVAL · Boisbriand
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 82 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785266642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
73005785266642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 124 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 594 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 860 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 462 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 234 $ Poids 89 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 491 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 620 589 $ Poids 86 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 208 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 445 917 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 295 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 450 849 $ Poids 77 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 718 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 714 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 712 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 776 $ Poids 76 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 448 779 $ Poids 75 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 474 531 $ Poids 74 % |
| 11 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 779 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 545 634 $ Poids 71 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 835 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 497 243 $ Poids 70 % |