675 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 142,1 m² · constr. 1988 · terrain 467,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 482 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785266745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
73005785266745300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 456 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 170 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 804 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 400 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 750 412 $ Poids 67 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 924 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 305 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 901 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 983 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 430 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 745 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 405 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 290 $ Poids 62 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 127 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 669 847 $ Poids 60 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 654 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 707 659 $ Poids 59 % |