725 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 473,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 456 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785267130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
73005785267130600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 221 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 198 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 495 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −932 $ | 184 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 623 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 713 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 623 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 646 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +27 978 $ | 313 282 $ Poids 81 % |
| 6 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 326 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 377 635 $ Poids 80 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 475 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 683 568 $ Poids 80 % |
| 8 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 680 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 045 $ Poids 79 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 583 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 640 988 $ Poids 78 % |
| 10 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 535 678 $ Poids 78 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 748 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 590 $ Poids 77 % |
| 12 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 395 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 634 917 $ Poids 76 % |