276 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 99,9 m² · constr. 1987 · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 446 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785267314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
73005785267314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 192 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 187 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 282 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 336 617 $ Poids 93 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 122 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 700 889 $ Poids 92 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 489 976 $ Poids 90 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 482 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 646 925 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 381 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 492 510 $ Poids 84 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 290 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 487 397 $ Poids 84 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 650 205 $ Poids 83 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 200 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 515 276 $ Poids 83 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 625 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 623 827 $ Poids 81 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 603 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 596 624 $ Poids 80 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 388 $ Poids 80 % |