255 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 325 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785268769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
73005785268769200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 148 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −905 $ | 182 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 132 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 327 609 $ Poids 90 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 460 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 652 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 519 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 627 493 $ Poids 87 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 495 $ Poids 84 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 224 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 681 231 $ Poids 84 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 508 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 606 872 $ Poids 82 % |
| 9 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 408 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 835 208 $ Poids 81 % |
| 10 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 184 $ Poids 80 % |
| 11 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 103 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 612 $ Poids 78 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 443 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 169 234 $ Poids 77 % |