262 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 352 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785268953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
73005785268953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 13 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 309 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 563 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 393 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 805 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 686 $ Poids 91 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 167 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 625 930 $ Poids 87 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 230 465 $ Poids 86 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 564 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 535 316 $ Poids 86 % |
| 8 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 536 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 622 983 $ Poids 85 % |
| 9 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 789 $ Poids 85 % |
| 10 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 337 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 585 380 $ Poids 85 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 176 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 302 939 $ Poids 84 % |
| 12 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 628 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 565 060 $ Poids 83 % |