868 Carré CHAMPETRE · Boisbriand
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 319,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785269909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
73005785269909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 184 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −905 $ | 182 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 48 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 327 609 $ Poids 91 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 400 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 652 336 $ Poids 90 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 131 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 554 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 627 493 $ Poids 85 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 423 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 606 872 $ Poids 85 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 299 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 835 208 $ Poids 84 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 328 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 681 231 $ Poids 82 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 654 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 531 205 $ Poids 80 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 253 $ Poids 79 % |
| 12 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 726 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 595 557 $ Poids 79 % |