25 Rue CHAMPLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785270099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
73005785270099800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 189 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 697 583 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 287 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 498 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 439 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 436 900 $ Poids 84 % |
| 5 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 340 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 266 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 576 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 627 860 $ Poids 82 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 510 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −24 354 $ | 435 045 $ Poids 82 % |
| 9 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 497 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −827 $ | 182 289 $ Poids 79 % |
| 10 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 568 424 $ Poids 77 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 266 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 596 804 $ Poids 76 % |
| 12 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 021 $ Poids 75 % |