10 Rue CHAMPLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 127,9 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 494 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785270303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
73005785270303200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 465 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −51 093 $ | 687 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 601 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 566 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 671 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 524 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 510 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 643 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 584 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 273 456 $ Poids 69 % |
| 8 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 778 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 706 025 $ Poids 68 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 241 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 593 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 593 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 438 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 703 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 583 775 $ Poids 63 % |
| 12 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 997 $ Poids 62 % |