20 Rue CHAMPLAIN · Boisbriand
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 106,1 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 440 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785270415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
73005785270415100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 316 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 601 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 199 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 534 $ Poids 95 % |
| 3 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 377 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 276 716 $ Poids 94 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 308 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 617 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 344 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 332 829 $ Poids 80 % |
| 6 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 548 880 $ Poids 80 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 675 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 267 $ Poids 79 % |
| 8 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 311 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −575 $ | 125 081 $ Poids 79 % |
| 9 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 310 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 559 253 $ Poids 76 % |
| 10 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 198 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 725 616 $ Poids 75 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 598 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 397 321 $ Poids 73 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 567 034 $ Poids 73 % |