130 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 103,5 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785272877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
73005785272877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 423 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 636 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 449 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +16 787 $ | 292 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 516 964 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 649 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 150 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 352 001 $ Poids 82 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 405 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −30 537 $ | 686 590 $ Poids 81 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 100 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 921 $ Poids 80 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 688 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +905 $ | 183 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 714 $ Poids 79 % |
| 10 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 307 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 483 346 $ Poids 78 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 366 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 763 644 $ Poids 77 % |
| 12 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 399 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 131 722 $ Poids 76 % |