165 Rue CLAUDEL · Boisbriand
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 357,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 380 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785273563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
73005785273563300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 433 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 644 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 447 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 787 $ | 296 564 $ Poids 91 % |
| 3 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 523 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 85 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 356 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 45 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 657 492 $ Poids 83 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 621 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +905 $ | 186 278 $ Poids 82 % |
| 8 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 44 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 599 030 $ Poids 80 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 658 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 697 $ Poids 77 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 342 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −30 537 $ | 696 580 $ Poids 77 % |
| 11 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 405 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 133 240 $ Poids 76 % |
| 12 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 510 $ Poids 74 % |