195 Rue CHAMPFLEURY · Boisbriand
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 111,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 435 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785274278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
73005785274278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 519 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +19 584 $ | 305 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 527 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 664 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 100 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 366 974 $ Poids 84 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 470 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 192 269 $ Poids 84 % |
| 6 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 146 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 616 802 $ Poids 81 % |
| 7 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 538 727 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 445 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 676 085 $ Poids 78 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 437 111 $ Poids 77 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 732 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 690 536 $ Poids 77 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 737 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 178 843 $ Poids 77 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 626 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 623 451 $ Poids 76 % |