240 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 131,7 m² · constr. 1995 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 633 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785275373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
73005785275373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 43 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +51 093 $ | 800 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 278 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 746 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 327 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 601 480 $ Poids 73 % |
| 4 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 84 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 759 026 $ Poids 63 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 871 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 305 161 $ Poids 63 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 949 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +7 352 $ | 228 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 702 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +5 592 $ | 208 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 983 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 958 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 644 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 694 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 053 $ Poids 56 % |