250 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 194,3 m² · constr. 1993 · terrain 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 545 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785275515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
73005785275515300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 141 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 714 483 $ Poids 77 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 334 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 846 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 822 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 852 989 $ Poids 71 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 400 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 780 888 $ Poids 65 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 726 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 733 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 808 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 242 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 787 923 $ Poids 56 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 899 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 820 024 $ Poids 56 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 811 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 541 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 793 391 $ Poids 50 % |
| 11 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 238 $ Poids 49 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 738 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +74 163 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 843 097 $ Poids 47 % |