260 Rue COURCELLES · Boisbriand
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 195,5 m² · constr. 1996 · terrain 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 620 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785275666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
73005785275666700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 141 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 726 054 $ Poids 77 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 339 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 726 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 862 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 819 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 867 969 $ Poids 71 % |
| 4 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 709 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 746 795 $ Poids 66 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 401 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 794 057 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 823 130 $ Poids 62 % |
| 7 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 236 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge +41 503 $ | 799 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 911 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 833 019 $ Poids 55 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 824 861 $ Poids 51 % |
| 10 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge +13 274 $ | 867 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 532 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 805 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 722 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +76 860 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 856 669 $ Poids 47 % |