624 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 580,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 488 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785276732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
73005785276732800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 43 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 482 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 65 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 654 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 196 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 484 702 $ Poids 95 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 106 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +24 354 $ | 479 603 $ Poids 95 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 382 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 331 629 $ Poids 92 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 507 639 $ Poids 91 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 477 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 682 875 $ Poids 88 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 140 $ Poids 83 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 374 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 185 277 $ Poids 83 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 546 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +8 242 $ | 154 853 $ Poids 80 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 674 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 766 060 $ Poids 78 % |
| 12 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 470 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 472 501 $ Poids 78 % |