614 Avenue ADRIEN-CHARTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 95,1 m² · constr. 1989 · terrain 583,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 481 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785276851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
73005785276851600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 35 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 482 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 181 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 485 235 $ Poids 96 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 82 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 690 550 $ Poids 96 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 90 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +26 568 $ | 480 108 $ Poids 96 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 139 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 508 160 $ Poids 91 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 395 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 332 053 $ Poids 91 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 470 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 683 627 $ Poids 89 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 254 451 $ Poids 83 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 390 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 185 572 $ Poids 80 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 539 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 155 053 $ Poids 79 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 667 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 763 502 $ Poids 79 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 590 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 197 524 $ Poids 78 % |