275 Croissant CHATELOIS · Boisbriand
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785277765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
73005785277765600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 256 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 320 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 96 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 665 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 505 $ Poids 92 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 291 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −905 $ | 178 545 $ Poids 92 % |
| 5 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 279 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 034 $ Poids 87 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 197 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 281 $ Poids 86 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 56 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 316 $ Poids 85 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 621 076 $ Poids 84 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 245 352 $ Poids 83 % |
| 10 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 452 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 660 929 $ Poids 83 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 623 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 613 613 $ Poids 82 % |
| 12 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 515 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +687 $ | 149 873 $ Poids 82 % |