246 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 243,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 279 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785278529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
73005785278529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 336 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 078 $ Poids 93 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 169 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 206 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 410 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 314 $ Poids 90 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 491 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 534 668 $ Poids 89 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 230 196 $ Poids 88 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 491 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 622 300 $ Poids 87 % |
| 8 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 430 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 127 $ Poids 87 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 225 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 625 216 $ Poids 85 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 112 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 302 620 $ Poids 84 % |
| 11 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 586 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 487 966 $ Poids 84 % |
| 12 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 431 676 $ Poids 84 % |