238 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 483 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785279883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
73005785279883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 86 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 311 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 260 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 173 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 271 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −54 288 $ | 645 713 $ Poids 91 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 313 $ Poids 90 % |
| 5 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 029 $ Poids 90 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 201 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 604 818 $ Poids 87 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 577 164 $ Poids 86 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 479 397 $ Poids 85 % |
| 9 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 433 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 455 824 $ Poids 85 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 369 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 797 403 $ Poids 85 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 365 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 451 258 $ Poids 84 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 469 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 642 469 $ Poids 84 % |