290 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785285698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
73005785285698200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 0 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 91 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 447 $ Poids 99 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 73 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 146 $ Poids 99 % |
| 4 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 170 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 204 $ Poids 93 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 407 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 630 846 $ Poids 92 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 169 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 634 136 $ Poids 92 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 262 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 594 400 $ Poids 86 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 446 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 306 599 $ Poids 84 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 629 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 233 549 $ Poids 82 % |
| 10 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 271 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 593 554 $ Poids 81 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 670 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 710 077 $ Poids 79 % |
| 12 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 348 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 903 $ Poids 76 % |