284 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 123,4 m² · constr. 1981 · terrain 453,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785285945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
73005785285945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 164 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 434 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 217 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 196 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 689 109 $ Poids 69 % |
| 5 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 223 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 647 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 806 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 188 890 $ Poids 67 % |
| 7 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 604 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 731 365 $ Poids 65 % |
| 8 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 258 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 385 852 $ Poids 64 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 814 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 458 243 $ Poids 63 % |
| 10 | 680, rue Chénier, Boisbriand 2026-08-26 · 689 m · Vendu 279 777 $ (2 632 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +19 584 $ | 321 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 686 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 699 699 $ Poids 59 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 510 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 202 982 $ Poids 59 % |