280 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 477,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 400 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785295143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
73005785295143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 177 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 767 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 306 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 618 571 $ Poids 86 % |
| 3 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 244 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 576 $ Poids 70 % |
| 4 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 450 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 717 535 $ Poids 67 % |
| 5 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 315 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 883 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 614 $ Poids 64 % |
| 7 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 278 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 994 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −26 061 $ | 290 496 $ Poids 62 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −8 402 $ | 218 377 $ Poids 53 % |
| 10 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 220 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 730 130 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 348 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 639 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 752 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −49 217 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 672 592 $ Poids 50 % |