267 Croissant CHAUMONT · Boisbriand
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785296127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
73005785296127800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 272 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 147 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 617 $ Poids 99 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 106 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 950 $ Poids 98 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 330 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 636 657 $ Poids 95 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 185 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 640 201 $ Poids 93 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 107 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 282 $ Poids 93 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 373 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 309 305 $ Poids 89 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 235 829 $ Poids 87 % |
| 9 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 204 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 600 026 $ Poids 83 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 399 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +687 $ | 144 933 $ Poids 80 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 325 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 536 $ Poids 77 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 693 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 548 290 $ Poids 76 % |