255 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785296682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
73005785296682500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 92 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 108 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 241 $ Poids 99 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 99 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 300 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 634 264 $ Poids 96 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 183 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 93 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 245 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 637 703 $ Poids 92 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 446 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 308 191 $ Poids 86 % |
| 8 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 154 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 597 710 $ Poids 85 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 891 $ Poids 84 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 371 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +687 $ | 144 446 $ Poids 79 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 314 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 066 $ Poids 76 % |
| 12 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 378 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 597 108 $ Poids 76 % |