234 Place COTNOIR · Boisbriand
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 98,7 m² · constr. 1971 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 425 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785298345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
73005785298345900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 246 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 310 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 063 $ Poids 91 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 278 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 642 320 $ Poids 91 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 779 $ Poids 89 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 306 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 639 324 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 324 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 453 575 $ Poids 88 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 408 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 172 418 $ Poids 88 % |
| 8 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 357 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 145 196 $ Poids 87 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 285 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 449 044 $ Poids 86 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 151 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 477 197 $ Poids 86 % |
| 11 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 443 317 $ Poids 85 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 602 018 $ Poids 84 % |