1583 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 444 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785303453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
73005785303453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 0 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 216 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 748 022 $ Poids 95 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 433 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 569 371 $ Poids 90 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 450 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 583 439 $ Poids 87 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 503 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 672 262 $ Poids 86 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 551 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 696 967 $ Poids 85 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 352 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 051 $ Poids 85 % |
| 8 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 527 430 $ Poids 84 % |
| 9 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 580 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 778 646 $ Poids 84 % |
| 10 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 348 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 655 153 $ Poids 83 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 422 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 630 109 $ Poids 82 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 647 270 $ Poids 82 % |