1561 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 159,9 m² · constr. 1990 · terrain 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 502 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785303675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
73005785303675100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 357 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 619 $ Poids 82 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 223 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 741 $ Poids 81 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 777 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 754 913 $ Poids 73 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 728 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 751 724 $ Poids 72 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 576 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 902 889 $ Poids 71 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 307 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 837 990 $ Poids 71 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 391 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 702 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 722 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 701 393 $ Poids 70 % |
| 9 | 1163, rue Descartes, Boisbriand 2026-08-28 · 812 m · Vendu 760 000 $ (5 202 $/m²) 146,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 799 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 826 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 711 052 $ Poids 64 % |
| 11 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 78 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +746 $ | 169 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 588 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 714 811 $ Poids 60 % |