1566 Impasse ARAGON · Boisbriand
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 117,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 093,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 532 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785304222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
73005785304222100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 142 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 798 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 435 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 194 078 $ Poids 90 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 261 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 697 110 $ Poids 90 % |
| 4 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 88 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 683 745 $ Poids 86 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 621 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 413 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 606 489 $ Poids 83 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 510 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 634 $ Poids 80 % |
| 8 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 506 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 704 557 $ Poids 80 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 331 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 455 $ Poids 79 % |
| 10 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 655 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 673 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 306 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 708 745 $ Poids 75 % |
| 12 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 561 332 $ Poids 74 % |