1512 Rue ARISTOTE · Boisbriand
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 221,7 m² · constr. 1989 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 573 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785305624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
73005785305624800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 198 m · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −17 698 $ | 891 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 219 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 824 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 306 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 829 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 162 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 850 688 $ Poids 68 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 911 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 765 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 388 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +68 822 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 895 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 815 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 813 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 908 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 901 609 $ Poids 58 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 860 502 $ Poids 57 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 408 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 828 629 $ Poids 54 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 701 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 744 879 $ Poids 53 % |
| 12 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 219 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 803 153 $ Poids 43 % |