1450 Boulevard GRANDE-ALLEE · Boisbriand
Valeur estimée
2 379 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 558,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 077,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 500 $
Rôle antérieur 1 220 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785311056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 700 $
Valeur bâtiment
1 001 800 $
Rôle antérieur
1 220 400 $
ID provincial
73005785311056100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +194 639 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 753 158 $ Poids 20 % |
| 2 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +153 818 $ · Ajust. âge +251 000 $ | 3 147 400 $ Poids 10 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +901 653 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 5 716 274 $ Poids 3 % |
| 4 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +66 877 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 458 053 $ Poids 2 % |
| 5 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +116 270 $ · Ajust. âge −6 976 $ | 580 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 092 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 404 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 971 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 810 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 3 013 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 522 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 1 059 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 2 987 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −978 $ | 258 588 $ Poids 0 % |