1081 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 168,8 m² · constr. 1987 · terrain 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 559 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785311918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
73005785311918100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 401 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 565 648 $ Poids 89 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 517 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 760 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 659 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 764 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 515 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 858 354 $ Poids 75 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 95 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 772 877 $ Poids 74 % |
| 6 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 619 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 718 885 $ Poids 72 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 338 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 737 233 $ Poids 71 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 438 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 913 671 $ Poids 69 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 407 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 722 397 $ Poids 69 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 576 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 732 $ Poids 69 % |
| 11 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 109 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 848 067 $ Poids 69 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 436 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 711 259 $ Poids 66 % |