1118 Rue CHABLIS · Boisbriand
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 465 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785312128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
73005785312128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 86 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 630 880 $ Poids 99 % |
| 2 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 302 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 737 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 419 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 561 563 $ Poids 90 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 438 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 663 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 429 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 575 281 $ Poids 86 % |
| 6 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 520 327 $ Poids 86 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 556 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 192 385 $ Poids 86 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 638 866 $ Poids 85 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 538 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 236 $ Poids 85 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 269 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 179 452 $ Poids 85 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 417 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 621 979 $ Poids 83 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 617 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 767 470 $ Poids 82 % |